नेस्तावे ओयोला घाबरत नाही

0
120

तो हसतो आणि आपल्याला लाटतो.

“नाही यार. मला खरोखर काळजी वाटत नाही. आपण या गोष्टींबद्दल खरोखर फार विचार करू शकत नाही ”

बंगळुरुची ती दुपार आहे. त्याचे कार्यालय वातानुकूलित नाही. कधीकधी लोक त्याला अद्यतने देण्यासाठी किंवा सभांविषयी त्यांना स्मरण करून देण्यासाठी पॉप इन करतात. त्यांच्या चेह on्यावर हास्य असूनही नेस्तावेचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी अमरेंद्र साहू अविस्मरणीय राहिले.

जर तुम्ही भारतातील भाड्याने घेतलेल्या भाड्याच्या व्यवसायामध्ये बाजारपेठेतील अग्रणी पुढारी असाल तर, आणि जास्त फंड असणारा एक विशाल प्रतिस्पर्धी आणि एखादा ठोस ब्रँड त्यामध्ये प्रवेश करण्याचा विचार करीत असेल तर तुम्ही थोडा त्रास देऊ शकता. पण साहू नाही.

पुढे काय?

थंड राहण्याची चांगली कारणे आहेत. आपण याबद्दल फारसे ऐकले नसेल, परंतु मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा कंपनी नेस्टावे टेक्नोलॉजीजने काहीतरी विशेष केले आहे. ही काही अशा टेक कंपन्यांपैकी एक आहे ज्याने रिअल इस्टेट क्षेत्रात महत्त्वपूर्ण सहभाग नोंदविला आहे. अनेक प्रयत्न केले आणि एकतर अयशस्वी झाले किंवा संघर्ष केला आणि शेवटी मोठ्या घटकांमध्ये विलीन झाला. गृहनिर्माण. सामान्य मजला. ग्रॅबहाउस भाडे व्यवसाय एक कठीण व्यवसाय आहे. पण नेस्तावेने ब्रेक मारला. स्मार्ट सर्व्हिसेस, योग्य मूल्य प्रस्ताव आणि काळजीपूर्वक लक्ष्यित विस्ताराच्या जोडीने ही कंपनी आता आठ शहरांमध्ये त्याच्या व्यासपीठावर २ of,००० घरे असलेले २ India,००० घरे असून, भाड्याने दिलेल्या व्यवसायात पहिल्या क्रमांकावर आहे. मागील वर्षी $ 3.39 दशलक्ष). जिथे बरेच जण गोंधळून गेले तेथे नेस्टावे यशस्वी झाला.

बाजारपेठेतील आकारमान ही विज्ञानापेक्षा अधिक कला आहे, परंतु २०११ च्या जनगणनेनुसार शहरी भारतात जवळजवळ .5१.66 दशलक्ष लोक घरे भाड्याने देतात. त्यापैकी बहुतेक सर्व दलाल आणि मध्यमवयीन लोक सेवा देत असत.

हे नेस्टावेला 0.08% मार्केट शेअरपेक्षा थोडी कमी देते. आणि अगदी अलीकडील काळापर्यंत, एकपातळीच्या खेळाडूकडून स्पर्धा नव्हती. असे दिसते की नेस्तावे अशा कंपन्यांपैकी एक आहे ज्यांनी स्वत: ला योग्य वेळी योग्य ठिकाणी असण्याच्या दुर्मीळ स्थितीत आढळले आहे आणि त्यांच्या पुढे एक मोठी क्षमता आहे.

इतरांनाही असे वाटत होते. गेल्या वर्षी गुंतवणूकदारांनी कंपनीत 329.45 कोटी रुपये (44.9 दशलक्ष डॉलर्स) जमा केले. ‘जा आणि विश्रांती घ्या’ असा संदेश मिळाला. नेस्तावे नेमकं ते करायला निघालं. डबल डाऊन, अंमलात आणणे, वाढविणे आणि पाईचा अधिकाधिक घेणे सुरू करा. घाई नाही. तणाव नाही.

ते तरी बदलत आहे.

सुरुवातीच्यासाठी, नेस्तावे दिल्ली आणि मुंबईसारख्या इतर किफायतशीर बाजारात जाण्यासाठी वेळ घेत आहे. त्यांचा खर्च वाढत आहे, आणि नफा पाहण्यासारखे नाही. हे कदाचित थोड्या काळासाठी नसते. असे वृत्त आहे की नेस्तावेचे गुंतवणूकदार हँडऑन पध्दत घेत आहेत. मग मोठा. सामायिक भाड्याच्या जागेची व्याप्ती पाहता सप्टेंबरमध्ये सॉफ्टबँककडून सुमारे 1 अब्ज डॉलर्स उगवणारा ओयो प्लेटमध्ये चढला आहे, ओयो लिव्हिंग नावाच्या उभ्या भागामध्ये त्याची गुंतवणूक आहे. भारतीय शहरांमध्ये परवडणारी घरांची मोठी गरज आहे आणि इतरांचे शेअडिंग मॉडेल ही इतर खेळाडू देखील पैज लावतात. या जागेत एखाद्या चांगल्या भांडवलाच्या कंपनीच्या प्रवेशामुळे नेस्तावेच्या योजना अस्वस्थ होऊ शकतात?

“मला खरोखर फारशी चिंता वाटत नाही,” साहू आवर्जून सांगतो.

तो अजूनही हसत आहे.

नेस्तावे आणि सोन्याचे पोर्सिलेनचे भांडे

साहू मालमत्ताधारकांसाठी नेस्तावे कोटक महिंद्रा बँकेला कॉल करतो. त्याने त्याचा उपयोग अशा कंपनीसाठी शॉर्टहँड म्हणून केला आहे ज्याने योग्य ठिकाणी लक्ष केंद्रित केले आणि मोठ्या, चांगल्या-अर्थसहाय्य असणार्‍या नोकरांना गुडघे टेकले. बँकेची उपमा तिथे थांबत नाही.

ते म्हणतात, “कल्पना करा आम्ही एक बँक आहोत. “तुम्ही घरमालक आहात. तू तुझे घर माझ्याकडे जमा कर. ‘कृपया भाड्याने देणे सुरू करा, सर्व डोकेदुखी व्यवस्थापित करा. महिन्याच्या शेवटी भाडे माझ्या खात्यात जमा करा. ’” भाडेकरू शोधण्यापासून, घराची पूर्तता करणे आवश्यक असल्यास, मालकाच्या खात्यात भाडे देयके जमा करणे; नेस्तावे सर्व काही करते.

ते नंतर पुढे जाते. त्यात सेवा जोडली जाते. त्यापैकी काही बर्‍यापैकी सर्जनशील आहेत. यामध्ये घराच्या मालकास नुकसानीविरूद्ध विमा प्रदान करणे समाविष्ट आहे. किंवा लवाद सेवांसाठी प्रदान करा. किंवा भाडेकरू फडफडण्याच्या विरोधात. किंवा इतर त्रास. काही समस्या असल्यास, नेस्तावे कार्यकारी फक्त एक कॉल दूर आहे.

हेच नेस्टावे घराच्या मालकांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनवते.

या सर्व सेवांचा खूप महत्वाचा प्रभाव आहे – ते भाडेकरूंना सामान्यत: भरणे आवश्यक असलेली सुरक्षा ठेव खाली आणतात. नेस्टावेने बेंगळुरू येथे आपले काम सुरू केले जे आताही त्याच्या व्यासपीठावर 50% घरे आहे आणि जिथे घरमालक सामान्यतः मासिक भाड्याच्या 10 महिन्यांच्या आसपास सुरक्षा ठेव म्हणून आकारतात.